ZAC Porte de Gentilly – Carte d’identité

  • PARISEINE.SPL

Carte d’identité

Nature :
Quartier :
Maîtrise d’ouvrage : SemPariSeine (aménageur) / Crédit Agricole Immobilier/ Opaly / Ville de Gentilly – CA Val de Bièvre / La Mondiale
Maîtrise d’œuvre : EXP Architectes / Air Architecture / Nomade Architecte / Arteo / Brenac et Gonzalez

2007

Signature du traité de concession entre la Ville de Gentilly et PariSeine

2011

Désignation des maîtres d'ouvrage et maîtres d'oeuvre des lots 1 et 4

2013

Début des démolitions et des travaux d'aménagement

2018

Livraison des espaces publics et début du chantier "Bain douches" du lot 3

2019

Livraison de la ZAC

Les enjeux pour le territoire

L’aménagement de la ZAC de la Porte de Gentilly propose une vraie transition vers une mixité fonctionnelle et urbaine.Le projet contribue aujourd’hui au développement économique et à la qualité de vie de ce quartier du sud de la capitale. Dans ces près de 12 000 m² construits ou réhabilités, PariSeine a créé un lieu de vie animé, convivial et durable, où cohabitent logements, commerces, immeubles de bureaux et équipements culturels. 

Le projet

L’opération de la ZAC de la Porte de Gentilly permet le  développement économique du secteur et la dynamisation commerciale. Il renouvelle et diversifie également l’offre d’habitat, grâce à des logements locatifs intermédiaires ou en accession à la propriété.

Le quartier est par ailleurs mieux desservi par l’aménagement du carrefour Mazagran, porte d’entrée de la ville depuis le boulevard périphérique. Le réaménagement de l’entrée de Ville améliore les liaisons Paris – Gentilly et Porte de Gentilly – centre ville. 

Une ZAC exemplaire

L’ensemble des immeubles de la ZAC Porte de Gentilly est relié au réseau de géothermie d’Arcueil-Gentilly. Les appartements et bureaux ont la possibilité de se chauffer grâce à cette énergie respectueuse de l’environnement. 

Le cahier des charges imposés aux lots 1,2 et 4 contient des exigences fortes, telle qu’une politique d’économie et de performance énergétique dans les constructions, avec des bâtiments basse consommation. L’isolation thermique est ainsi renforcée. Des panneaux solaires thermiques sont également installés sur le toit. La ZAC présente une réelle qualité environnementale et architecturale. La gestion de l’eau et des déchets est maîtrisée pour avoir un impact minime, et les toitures sont végétalisées. 

Plusieurs lots ont obtenu des labels et certifications :  

Lot 1 : Certification BBC et Habitat et Environnement  

Lot 2 : CERQUAL «Habitat et Environnement », profil A, option BB  

Lot 4 : Certification HQE et BREAM. Performance énergétique : RT2012-30% 

ZAC de Gentilly vue du ciel

CHIFFRES CLÉS

1 000 m² d’équipements culturels 

65 logements neufs dont 15 appartements en maison de ville 

5 200 m² de bureaux 

500 m² de jardin public 

500 m² de commerces en rez-de-chaussée 

Lot 1

MOA : Crédit Agricole Immobilier

Programmation : 53 appartements & 2 commerces

Architecte : Air Architecture

Lot 2

MOA : OPALY – OPH

Programmation 12 appartements et 1 commerce

Architecte : NOMAD

Lot 3

MOA : Etablissement Public Territorial Grand Orly Seine Bievre

Programmation :Equipement culturel : Pôle audiovisuel et numérique (réhabilitation des anciens bains douches)

Architecte : ARTEO

Lot 4

MOA : AG2R La Mondiale

Programmation : Plus de 5000m² de bureaux

Architecte : Atelier BRENAC ET GONZALEZ 

 

 

Galerie

Crédits photos : © Laurent Gossent