Carte d’identité
Nature :
Quartier :
Maîtrise d’ouvrage : SemPariSeine (aménageur) / Crédit Agricole Immobilier/ Opaly / Ville de Gentilly – CA Val de Bièvre / La Mondiale
Maîtrise d’œuvre : EXP Architectes / Air Architecture / Nomade Architecte / Arteo / Brenac et Gonzalez
2007
Signature du traité de concession entre la Ville de Gentilly et PariSeine
2011
Désignation des maîtres d'ouvrage et maîtres d'oeuvre des lots 1 et 4
2013
Début des démolitions et des travaux d'aménagement
2018
Livraison des espaces publics et début du chantier "Bain douches" du lot 3
2019
Livraison de la ZAC
Les enjeux pour le territoire
L’aménagement de la ZAC de la Porte de Gentilly propose une vraie transition vers une mixité fonctionnelle et urbaine.Le projet contribue aujourd’hui au développement économique et à la qualité de vie de ce quartier du sud de la capitale. Dans ces près de 12 000 m² construits ou réhabilités, PariSeine a créé un lieu de vie animé, convivial et durable, où cohabitent logements, commerces, immeubles de bureaux et équipements culturels.
Le projet
L’opération de la ZAC de la Porte de Gentilly permet le développement économique du secteur et la dynamisation commerciale. Il renouvelle et diversifie également l’offre d’habitat, grâce à des logements locatifs intermédiaires ou en accession à la propriété.
Le quartier est par ailleurs mieux desservi par l’aménagement du carrefour Mazagran, porte d’entrée de la ville depuis le boulevard périphérique. Le réaménagement de l’entrée de Ville améliore les liaisons Paris – Gentilly et Porte de Gentilly – centre ville.
Une ZAC exemplaire
L’ensemble des immeubles de la ZAC Porte de Gentilly est relié au réseau de géothermie d’Arcueil-Gentilly. Les appartements et bureaux ont la possibilité de se chauffer grâce à cette énergie respectueuse de l’environnement.
Le cahier des charges imposés aux lots 1,2 et 4 contient des exigences fortes, telle qu’une politique d’économie et de performance énergétique dans les constructions, avec des bâtiments basse consommation. L’isolation thermique est ainsi renforcée. Des panneaux solaires thermiques sont également installés sur le toit. La ZAC présente une réelle qualité environnementale et architecturale. La gestion de l’eau et des déchets est maîtrisée pour avoir un impact minime, et les toitures sont végétalisées.
Plusieurs lots ont obtenu des labels et certifications :
Lot 1 : Certification BBC et Habitat et Environnement
Lot 2 : CERQUAL «Habitat et Environnement », profil A, option BB
Lot 4 : Certification HQE et BREAM. Performance énergétique : RT2012-30%
CHIFFRES CLÉS
1 000 m² d’équipements culturels
65 logements neufs dont 15 appartements en maison de ville
5 200 m² de bureaux
500 m² de jardin public
500 m² de commerces en rez-de-chaussée
Lot 1
MOA : Crédit Agricole Immobilier
Programmation : 53 appartements & 2 commerces
Architecte : Air Architecture
Lot 2
MOA : OPALY – OPH
Programmation : 12 appartements et 1 commerce
Architecte : NOMAD
Lot 3
MOA : Etablissement Public Territorial Grand Orly Seine Bievre
Programmation :Equipement culturel : Pôle audiovisuel et numérique (réhabilitation des anciens bains douches)
Architecte : ARTEO
Lot 4
MOA : AG2R La Mondiale
Programmation : Plus de 5000m² de bureaux
Architecte : Atelier BRENAC ET GONZALEZ
