Carte d’identité
Nature :
Quartier :
Maîtrise d’ouvrage : Mairie du 15e arrondissement de la ville de Paris
Maîtrise d’ouvrage déléguée : PariSeine.sem, Paris Habitat, propriétaire de l’ensemble
Maîtrise d’œuvre : TVK architectes urbanistes, Pierre-Alain Trévelo & Antoine Viger-Kohler
Les enjeux pour les territoires
Située en plein cœur du 15ème arrondissement, à l’angle des rues de Lourmel et de l’Église, et livrée en 2015, l’opération Lourmel-Église s’étend sur plus de 6 000 m² de terrain.
PariSeine a été chargée de dépolluer le site (ancien garage de France Télécom) et de le réhabiliter en un ensemble mixte, regroupant un équipement d’accueil pour personnes âgées (EHPAD et CAJ), une halte-garderie, une résidence sociale et des logements sociaux.
En l’espace de cinq années, l’ancien garage de France Télécom est devenu un quartier vivant et vibrant.
Ariane Bouleau, Directrice générale de PariSeine
Les enjeux environnementaux
Performance énergétique :
Consommation énergétique des logements neufs à 50 kWh/m²/an. • Raccordement au chauffage urbain, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques en toiture. • Eclairage naturel et ventilation double flux.
Gestion de l’eau et des déchets :
Système d’infiltration des eaux pluviales pour les constructions et les espaces publics. • Tri sélectif de l’intégralité des déchets.
Matériaux écologiques :
Verre émaillé pour la façade de l’EHPAD et Réglit pour l’immeuble d’angle constituent des matériaux durables et faciles à entretenir. • Bois pour la façade et les menuiseries du bâtiment de logements en coeur d’îlot traité de manière écologique. • Produits et matériaux naturels privilégiés : bois éco-certifié, isolants minéraux, peintures sans composés organiques volatils.
CHIFFRES CLÉS
Budget des travaux :
8,6 M€ HT
6 301 m²
Surface totale de l’EHPAD soit 101 chambres
361 m²
Surface du centre d’accueil de jour (CAJ)
239 m²
Surface totale de la Halte-garderie
4 805 m²
Surface totale des 54 logements sociaux
1 077 m²
Surface totale de la résidence sociale soit 24 logements
471 m²
Surface totale de commerce
ÉQUIPES ET PARTENAIRES
- Maîtrise d’œuvre : TVK architectes urbanistes, Pierre-Alain Trévelo & Antoine Viger-Kohler ; avec Aliette Chauchat, Victor Francisco, Felix Tönnis, Marta Blazquez, Léonard Cattoni, Vincent Hertenberger, Hee-Won Jung, Rozenn Lagrée
- BET TCE : Berim
- BET Acoustique : LASA
- BET HQE : Franck Boutté Consultants
- Paysagiste : BASE
- Consultant façade Ehpad : ARC
- AMO HQE angle : Prévention consultant
- AMO HQE coeur : Impact
